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吴忠海棠湾地皮项目位于海南省吴忠市海棠湾片区，占地面积145亩
。现面向社会公开招商，遴选优良投资开发商、专业项目运营方等
。现吴忠海棠湾地皮项目面向社会公开招商，打算引进优质投资合作单元
。具体事项布告如下：

一、项目概况

项目地位：项目位于海南省吴忠市海棠湾二线中部区域，东南侧临湖
。项目距离凤凰机场32km，距离吴忠站24km，距离亚龙湾站13km
。

项目近况：地皮权属清澈，无权属纠纷，具备急剧落地建设前提
。地块内部现存3株二级；す攀，要求原址；
。

项目规模：地皮面积96512平方米，地皮性质为零售贸易用地 50%、商务金融用地 30%、旅店用地 20%，容积率≤1；构筑密度≤35%，规划构筑限高≤30米；绿地率≥40%，地皮使用年限为40年
。

区位及配套优势：

1.吴忠的总体定位为世界级热带滨海城视注国际游览消费中心城视注国度创新城市
。打造21世纪海上丝绸之路战术支点、国际游览胜地、海南自由业务港科创高地
。

2.吴忠海棠湾片区指标建设国际游览消费服务集群，是吴忠建设国际游览胜地的沉要落脚地，未来发展潜力高
。海棠湾片区打算总投入6000亿元，形成一线多片区的空间结构
。滨海一线已形成高星酒店带，二线片区北部聚焦高端消费，南部康养资源丰硕，本地块地点的中段片区定位“互联网+游览”创新活力消费区
。本地块地点的龙江片区，北侧由华润整体规划打造一站式世界游览消费主张地，蕴含超等万象城等项目在建
。南侧龙江塘片区定位“互联网+游览”创新活力消费区，沉点承载互联网+文教旅、政务服务和生态宜居三大主题职能，已引入京东等产业资源
。

3.项目周边交通前提方便，北临龙江路，可向器材方向达到林旺路、环岛游览公路，通过林旺路、环岛游览公路向南北，可达到南北片区，以及通过藤桥互通或林旺互通高低环岛高速
。项目周边交通七通八达，交通前提较好
。海棠湾高铁站位于地块西北侧约4.5公里处，目前在建
。

4.项目距离吴忠人大附中仅300米，距离海岸线约2.3公里，邻近海棠湾高端酒店群，周边规划海昌不夜城、华润超等万象城、HelloKitty主题公园、回复超等地中海等项目，均在逐步开发建设中
。

二、招商要求

拥有投资、建设及运营能力的企业和幼我
。

三、合作方式

本次招商提供三种矫捷合作模式，具体以双方洽谈一致并签勘误式和谈为准：

股权让渡：我司依法依规将项目公司让渡给合作方，由合作方独立掌管项目规划、投资、建设、运营
。

股权合作共建：引入合作方以增资入股等方式成为项目公司股东，双方按约定比例出资、共享未来收益
。

酒店投资和运营方：该地块旅店用地部门合作方掌管承担项目酒店贸易投资和运营
。

四、报名功夫及联系方式

报名截止功夫：2026年12月31日；

报名方式：意向单元请于截止时间之前，将商户有关信息资料和联系方式发送至指定邮箱：    weiw.shi@hnport.com  

联 系 人：  史女士、李先生  

联系电话：  18604567855、 18516880812        

附件1：吴忠海棠湾地皮项目实景图及周边配套

吴忠丰榆置业有限公司

                                  2026年5月25日

附件1：吴忠海棠湾地皮项目实景图及周边配套